物業(yè)服務(wù)是園區(qū)運(yùn)營體系落地的重要一環(huán)，智慧園區(qū)的物業(yè)服務(wù)，不只基礎(chǔ)服務(wù)要做好，還需深入園區(qū)發(fā)展，聚焦客戶需求，整合一切資源，使之服務(wù)化。園區(qū)物業(yè)的服務(wù)一般分為以下幾類：1、基礎(chǔ)服務(wù)是大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)所提供的物業(yè)服務(wù)，即傳統(tǒng)的安保、清潔、綠化等服務(wù)，結(jié)合園區(qū)實(shí)際情況縱向拓展服務(wù)鏈條。達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)服務(wù)價(jià)值為“1”。如果不達(dá)標(biāo)則為“0”，會(huì)使其它服務(wù)（增值服務(wù)等）失去應(yīng)有價(jià)值。2、增值服務(wù)是基礎(chǔ)服務(wù)的突破，企業(yè)及人才服務(wù)、園區(qū)活動(dòng)等。通過深度挖掘園區(qū)管理、企業(yè)及公眾的需求，進(jìn)行橫向豐富服務(wù)業(yè)態(tài)，提供多元化服務(wù)。3、智慧服務(wù)是將物業(yè)服務(wù)與“互聯(lián)網(wǎng)+”相結(jié)合，也是園區(qū)物業(yè)的發(fā)展趨勢。運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云服務(wù)等技術(shù)，結(jié)合各類智能集成設(shè)備，將智慧運(yùn)營服務(wù)落地；再通過數(shù)據(jù)分析等策略反作用于運(yùn)營服務(wù)的提升，較終形成運(yùn)營與物業(yè)的相互促進(jìn)發(fā)展。4、智慧服務(wù)在特殊時(shí)期可以發(fā)揮更大的作用。如年初復(fù)工期間的通行管控、無接觸式服務(wù)等，促進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，為園區(qū)公眾保駕護(hù)航。將持續(xù)推動(dòng)智慧園區(qū)行業(yè)建設(shè)發(fā)展，助力園區(qū)實(shí)現(xiàn)興業(yè)、增效、惠民的價(jià)值目標(biāo)。杭州5g智慧園區(qū)綜合管理平臺

智慧園區(qū)的系統(tǒng)功能：1、信息發(fā)布系統(tǒng)：采取集中控制、統(tǒng)一管理的方式，將視音頻信號、圖片和滾動(dòng)字幕等多媒體信息通過網(wǎng)絡(luò)平臺傳輸?shù)斤@示終端，以高清數(shù)字信號播出。對于新聞、公告、天氣預(yù)報(bào)、服務(wù)資訊、現(xiàn)場直播節(jié)目等即時(shí)信息可以做到立即發(fā)布，在第1時(shí)間將較新鮮的資訊傳遞給園區(qū)受眾，并根據(jù)不同區(qū)域和群體，做到分級分區(qū)管理，有針對性地發(fā)布信息。2、能耗監(jiān)控系統(tǒng)：通過園區(qū)能耗監(jiān)控系統(tǒng)，階段性地統(tǒng)計(jì)分析園區(qū)各區(qū)域各類能源的使用情況，發(fā)現(xiàn)不同類型的能源使用規(guī)律，并結(jié)合現(xiàn)場情況，制定能源管理的優(yōu)化方案。3、環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)：基于物聯(lián)網(wǎng)傳感和無線傳輸技術(shù)，對園區(qū)內(nèi)的空氣、水源、噪聲等進(jìn)行動(dòng)態(tài)采集和實(shí)時(shí)監(jiān)測，向園區(qū)內(nèi)的管理人員和居民發(fā)布環(huán)境動(dòng)態(tài)，為改善園區(qū)環(huán)境提供數(shù)據(jù)依據(jù)。武漢公寓智慧園區(qū)管理系統(tǒng)智慧園區(qū)是園區(qū)信息化的3.0升級，是智慧城市的重要表現(xiàn)形態(tài)。

智慧園區(qū)是“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代園區(qū)管理的一種新理念，是新經(jīng)濟(jì)形勢下社會(huì)管理創(chuàng)新的一種全新模式。智慧園區(qū)是指充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)的集成應(yīng)用，為園區(qū)居民提供一個(gè)**、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境，從而形成基于信息化、智能化社會(huì)管理與服務(wù)的一種新的管理形態(tài)的園區(qū)。數(shù)字化園區(qū)，就是通過數(shù)字化信息將管理、服務(wù)的提供者與每個(gè)園區(qū)住戶實(shí)現(xiàn)有機(jī)連接的園區(qū)。這種數(shù)字化的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使社會(huì)化信息提供者、園區(qū)的管理者與住戶之間可以實(shí)時(shí)地進(jìn)行各種形式的信息交互。由于現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)瀏覽器的先進(jìn)性以及多志的表現(xiàn)性。加上各種網(wǎng)絡(luò)多媒體技術(shù)應(yīng)用．從而營造出了—個(gè)豐富多彩的虛擬園區(qū)。

當(dāng)物業(yè)服務(wù)落地于智慧園區(qū)時(shí)，就不再只是傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)，其與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)充分融合的服務(wù)過程，決定了物業(yè)服務(wù)的經(jīng)濟(jì)屬性，如何變現(xiàn)或突破，在于園區(qū)運(yùn)營的規(guī)劃與選擇。以超越空間載體提供創(chuàng)新服務(wù)，當(dāng)助力服務(wù)的對象提升經(jīng)濟(jì)價(jià)值之后，自身的服務(wù)價(jià)值也必將凸顯。國網(wǎng)的智慧園區(qū)的智慧運(yùn)營服務(wù)，為客戶構(gòu)建智慧物業(yè)體系，夯實(shí)基礎(chǔ)服務(wù)，深拓增值服務(wù)，創(chuàng)新智慧服務(wù)，不斷發(fā)展以智慧園區(qū)為載體的物業(yè)服務(wù)生態(tài)，讓服務(wù)更有溫度。以智慧服務(wù)、綠色運(yùn)營全維度滿足園區(qū)管理及企業(yè)的辦公需求，助力企業(yè)和人才輕松應(yīng)對繁瑣的**事務(wù)；助力企業(yè)專注自身中心業(yè)務(wù)發(fā)展；助力園區(qū)價(jià)值提升，產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。智慧園區(qū)的建設(shè)主要包括三個(gè)維度：智能化的基礎(chǔ)設(shè)施、一體化的運(yùn)營管理與融合化的綜合服務(wù)。

智慧園區(qū)平臺已成功實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)行，目前在以點(diǎn)帶面的模式進(jìn)行全國推廣，全國范圍內(nèi)每個(gè)區(qū)域選擇樣板項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)落地智慧園區(qū)全場景，通過搭建項(xiàng)目進(jìn)一步磨合軟件產(chǎn)品技術(shù)、建設(shè)團(tuán)隊(duì)能力、運(yùn)營服務(wù)方案。目前隨著1500+項(xiàng)目的落地，積累了豐富的案例實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，也將解決方案更新至3.0版本，突破智慧園區(qū)建設(shè)的痛點(diǎn)，集成化、人性化、輕量化，打造真正能用、好用的智慧園區(qū)整體解決方案。用“四大主要業(yè)務(wù)場景”，構(gòu)建園區(qū)生活新體驗(yàn)。智慧園區(qū)能將平臺融合，與資本服務(wù)商對接，降低企業(yè)的投資融資的成本。杭州5g智慧園區(qū)綜合管理平臺

根據(jù)不同的主體的關(guān)注內(nèi)容，智慧園區(qū)的服務(wù)可總結(jié)為四個(gè)方面：開源、節(jié)流、影響、品牌。杭州5g智慧園區(qū)綜合管理平臺

向現(xiàn)代化“產(chǎn)城空間融合”轉(zhuǎn)變：現(xiàn)代園區(qū)不只是城市產(chǎn)業(yè)空間，而且是城市生活空間和未來城市經(jīng)濟(jì)的新增長極。城市化與產(chǎn)業(yè)化相輔相成，功能融合、空間整合，以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)、產(chǎn)城融合。如中國區(qū)運(yùn)營商5G智慧園區(qū)部長在“5G+新基建，共創(chuàng)‘智·慧’新園區(qū)”論壇上作主題報(bào)告時(shí)所言：“城市里除了馬路都是園區(qū)，而且90%以上城市居民工作與生活在園區(qū)、人們70%以上的時(shí)間都在園區(qū)中度過、90%以上的創(chuàng)新在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生、80%以上的GDP創(chuàng)造于園區(qū)。杭州5g智慧園區(qū)綜合管理平臺